ЛСР

Минфин обсуждает изменения в семейной ипотеке. Льготы на покупку недвижимости станут хуже, риелторы торопят своих клиентов. 💡 Что может изменится в 2026 году: 🔹 12% для семей с одним ребенком, 6% с двумя, 4% для многодетных; 🔹 Привязка к месту регистрации. Выдавать ипотеку будут по месту прописки; 🔹 Изменения в лимитах. Лимиты 12/6 млн могут уменьшить и увеличить размер первоначального взноса; 🔹 Одобрение только по справке НДФЛ. Инвестиционная привлекательность жилой недвижимости на п...

Регулярно хейчу ''гениальные'' идеи ВТБ в акциях (Позитивы, Совкомфлоты, Ростелекомы и Самолеты), но ребята из Сбера недалеко ушли в своих фаворитах... Претензий нет только к Транснефти и Т-технологиями + c натяжкой Яндекс (3 из 10 вариантов), а дальше начинаются вопросы... — МТС - банк 📱. Ох, как же пиарят ОФЗ - банка, но все забыли про многочисленные приколы (выплаты акциями, падающие коммиссионые доходы и дивиденды через допку) за 1 публичный год... Интересно, ребята из Сбера учли в свои...

📣Если спросить рядового жителя куда он потратит 1млн$, что он ответит? Ответ очевиден. На бОльшую часть купит несколько квартир и будет сдавать. У людей в голове вшита догма, что квартира - это самая надежная инвестиция. Уже не один год обращаю внимание на стремительно растущее число квартир. 📌Россия занимает аж 6 место в мире по обеспеченности жильем и показатель составляет 30 кв.м. на душу населения. При том, что каких-то 6-7 лет назад было 25 метров. Темпы колоссальные и вроде как надо ...

Ждем повышения НДС с 20 до 22%, но как это скажется на рынке акций? На самом деле, все очень интересно. Есть те, кто проиграет, а есть те, кто может даже выиграть на этом. 🩸 КРАСНАЯ ЗОНА: Отсекать без сомнений Здесь бизнес-модели ломаются в первую очередь. Бегите от этих историй. 💥 Девелоперы ($PIKK $LSRG $SMLT ) Дорогая ипотека + удорожание стройматериалов + убитый спрос. ЦБ не сможет резко снижать ставку, а значит, ипотека останется неподъемной для многих. Это не коррекция, э...

Российскому рынку не хватает стимулов для роста. Инвесторы не видят позитивных сигналов ни от смягчения монетарной политики, ни от снижения геополитической напряженности. Ситуацию усугубляет умеренно жесткая позиция ЦБ по ключевой ставке, которая вызывает опасения, что к концу года ставка будет не ниже 16%. Это своего рода плата за геополитические риски и повышение налогов. По итогам основной сессии индекс МосБиржи увеличился на 0,1% и составил 2686,4 пункта, а долларовый индекс РТС прибавил ...

Ⓜ️ Но корпоративное значительно ускорилось, а ипотека по выдаче выше, чем в 2024 г. По данным ЦБ, в августе 2025 г. портфель кредитов физических лиц увеличился на 298₽ млрд и составил 37,1₽ трлн (0,8% м/м и 2,8% г/г, в июле +175₽ млрд). В августе 2024 г. он увеличился на 461₽ млрд (существенное отличие). Кредитование оживает: потребительский портфель снижается 9 месяцев подряд, но в этом месяце на смешную сумму, автокредитный портфель пошёл в рост за счёт скидок и льгот от автопроизводителей, и...

Помните, в 2024-м Минфин заверял, что до 2030 года никаких существенных перемен в налоговом законодательстве не планируется? И тут бац-бац-бац-бац... 💥Повышение НДС с 20% до 22% Для начала давайте кратко расскажу, что вообще такое НДС, и многие из вас наконец-то это тоже поймут. 🔩Для меня, как для инженера-конструктора с дипломом, НДС - это напряженно-деформированное состояние (кто в ВУЗе сдавал сопромат, тот помнит). Но речь про налог, который коснётся нас всех напрямую. Наверняка же виде...

Рост НДС, Турция, Индия, взвешенные решение регулятора, перечислять можно бесконечно. Будем говорить фактами и говорить о фактах. Очередной сливной день, что нас ждет? 📝Еще в июне Минфин утверждал, что не планирует повышать налоговую нагрузку на бизнес для пополнения бюджета. То на текущий день, помимо увеличения НДС, Минфин предлагает еще ввести налог на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок для букмекерских контор, а так же применить к букмекерам налог на прибыль организаций в 25%...

Средняя переплата по ипотеке в РФ уже превысила 21 млн ₽, пишут Известия. При этом средний размер оформляемого жилищного кредита достиг рекордных ₽4,5 млн. Взяв такую сумму на 26 лет под нынешние 22,4%, человек заплатит за жилье почти в 6 раз больше. Это трындец, товарищи. Ежемесячный платеж на таких условиях составит 85 тыс. ₽ при минимальном первоначальном взносе в 10%. $SBER $VTBR $BSPB 🏢Квартирные ожидания и реальность Согласно недавнему исследованию Lеvel Group, почти каждый пяты...

На прошлой неделе Индекс МосБиржи $IMOEX2 продолжил нисходящий тренд и потерял за неделю практически 4%. Впереди — новая поддержка в районе 2720 п., от которой мы ожидаем отскок. То, когда это произойдет, будет зависеть от развития геополитического конфликта и сигналов ЦБ по дальнейшей денежно-кредитной политике. ✅ Выделяем: • Полюс $PLZL: уже четвертая просадка в сильном восходящем тренде. • ЛСР $LSRG: время для короткого отскока. • Софтлайн $SOFL: цена снова штурмует минимумы. Техн...

Разобрали полугодовые отчёты и взгляд регулятора на сектор — и если пресс-релизы ещё можно приукрашивать, то цифры в отчётах нет. Что мы увидели? — Маржа тает, убытки растут, кассовые разрывы не исчезают, а весь сектор держится на эскроу и господдержке. С подписчиками на Бусти boosty.to/rich_and_happy/ разобрали: — Сохраняющийся рост выручки у застройщиков, но маржинальность снижается, а прибыль падает. — Операционный денежный поток у всех в минусе из-за механики эскроу. — Высокая ключевая ст...

#События_недели &Антикризисная_Россия &Компании роста RUB 🔂 В SberCIB обновили подборку с краткосрочными идеями на рынке акций В обновленный список эксперты включили акции ВТБ ($VTBR), девелопера ЛСР ($LSRG) и «Яндекса» ($YDEX). При этом из подборки не исключили никакие бумаги. Публикации обновленных идей, особенно от крупных финансовых институтов, служит важным сигналом для инвесторов, на которые стоит обращать внимание! 👀 ЦБ рассмотрит изменения в правилах выкупа акций у минорита...

Долой уныние! Рынок продолжает устойчиво ползти вниз, после разочарования на ключевой ставке. Ряд бумаг уже пришел к зоне покупок, еще часть близка. Хотя, конечно же, подавляющие большинство все еще является дорогим и не интересным и должно снизится на десятки процентов, что бы хоть как-то обратить на себя внимание. Фундаментально слабые бумаги, как $MGNT, обновляют минимумы нескольких лет. То, что хочется добавить в портфель, все еще на 10-15% выше, чем пару месяцев назад и не торопиться сни...

🏗️ Застройщики – Подробный обзор 1 полугодия 📌 Продолжаем обзор секторов компаний Мосбиржи, и сегодня взглянем на сектор застройщиков. Напомню, ранее я делал обзоры банков, золотодобытчиков, металлургов и ритейлеров. ❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ: • У застройщиков остаются прежние проблемы – отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка. И хоть ключевую ставку уже начали снижать, но почти всё первое полугодие сектору пришлось жить со ставкой 21%, что не могло не отразиться на их результатах. • ...

Каждый мечтает заработать на фондовом рынке (было странно сюда придти, дабы сливать депозит), и кто не хотел бы зарабатывать по 1 🍋 чистыми каждый месяц? 🧐Реально ли это спросите вы? 👉Ответ: реально. 🚀 Что бы получать чистыми 1 000 000 рублей в месяц после уплаты налога в 13%, вам потребуется инвестировать примерно 81,1🍋 рублей под 17% годовых (в те же корпоративные облигации), да, там еще и на купонный доход можно реинвестировать, но вернемся в нашу реальность, ибо мы тут что бы сливат...

Пятничное обвальное падение на российском финансовом рынке было спровоцировано решением регулятора снизить ключевую ставку лишь на 1 процентный пункт, до 17% годовых. Данное решение не оправдало ожиданий инвесторов, которые прогнозировали снижение до 16% в связи с замедлением годовой инфляции и дефляцией в августе. Как заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выбор стоял между снижением на 1% и сохранением текущего уровня. В пользу осторожного подхода сыграли такие факторы, как ув...

Детище Молчанова ''ЛСР'' 🏠 нормально справляется с кризисом (не было агрессивного роста), так как операционная прибыль осталась на уровне прошлого года, правда затраты по долгу сожрали все с запасом, но как будто дно позади по процентам... Акции почти не падают (торгуются в районе 800 рублей) из-за выкупов компанией акций с рынка (выкупили на 600 млн рублей за полгода), но мы прекрасно знаем куда пойдут выкупленные акции... Дорогая компания с плохим мажоритарием с нулевым дивидендом за 2025 г...

В августе выпусков опять набралось довольно много. Поэтому 1-ю часть я опубликовал в середине месяца, а вторую публикую сегодня. ⚠️ВАЖНО! В этой рубрике я НЕ оцениваю текущую привлекательность облиг с точки зрения их доходности "в моменте". Я лишь выбираю наиболее качественные (на свой вкус) выпуски, опираясь на их БАЗОВЫЕ параметры. 📊Заодно в таких подборках актуализирую информацию об объеме размещения и, главное, об итоговом купоне. Сегодня смотрим любопытные облиги, которые вышли на рынок...

🏗 Девелоперы в первой половине 2025: четыре стратегии выживания Высокая ключевая ставка, сворачивание льготной ипотеки и новые макропруденциальные надбавки сделали рынок недвижимости одной из самых стрессовых отраслей в 2025 году. Но эффект для компаний оказался разным: кто-то удерживает продажи и масштаб, кто-то жертвует прибылью ради роста, а кто-то уходит в убытки. 🔷️ ПИК — масштаб и продажи любой ценой. выручка — 328,1 млрд руб. (+24% г/г) EBITDA — 59,7 млрд руб. (–20%), скорр. EBITDA ...

📌«Артген» отчитался о росте чистой прибыли на 27,9%, которая составила ₽132,43 млн по МСФО (против ₽103,58 млн годом ранее). Выручка компании выросла на 12,6%, достигнув ₽838,87 млн (против ₽745,12 млн годом ранее). $ABIO 📌Совет директоров ПАО «Новороссийский комбинат хлебопродуктов» (НКХП) рекомендовал выплату дивидендов по результатам первого полугодия 2025 года в размере 6,54 рубля на одну обыкновенную акцию. Согласно решению совета директоров, датой закрытия реестра акционеров для получ...

Разбираем, какие застройщики могут не просто выжить, но и усилить позиции в условиях турбулентности. 🏗️ ПИК $PIKK – лидер масс-маркета в условиях господдержки. • Большая часть продаж – льготная ипотека; • Уязвимость: если программу свернут, девелоперу грозит падение выручки на 25-40%; • Но: есть запас прочности – собственная стройтехника и логистика снижают себестоимость. 🚀 Что разгонит дальше? – Расширение квот на льготную ипотеку; – Успешный выход в регионы без потери маржи. ⚠️ Главн...

🪙 В Госдуме предложили сократить зарплаты Миллера и Сечина в 1000 раз. Депутат Госдумы Дмитрий Гусев сообщил, что подготовил законопроект, ограничивающий размеры вознаграждений руководителей компаний. По его словам, инициатива предусматривает, что максимальная зарплата в организации не может превышать минимальную более чем в пять раз. В случае принятия законопроекта доходы отдельных топ-менеджеров госкорпораций должны будут сократиться в сотни раз. Так, согласно утечкам ФНС, годовой доход гл...

🕕 Главное к 18:00 📍 ПИК: - С начала года капитализация ПИК выросла на 26%, прогноз БКС Мир инвестиций — «Позитивный». Потенциал роста акций до 850 руб. / +30%. 📍 ЛСР: - Капитализация ЛСР упала на 6%, прогноз БКС Мир инвестиций — «Нейтральный». Потенциал роста акций до 1000 руб. / +27%. 📍 Ozon: - Восстановление сроков отправки и доставки товаров займет 6-7 дней из-за перегрузки 5 складов в Москве и Санкт-Петербурге; 85% поставок продолжают поступать вовремя. 📍 Банк "Санкт-Петербург": -...

Собрал для Вас подборку облигаций на первичке. В список попали облигации доступные неквалифицированному инвестору: 📍 ПР-Лизинг • Серия: 002Р-03; • Объем выпуска: Не менее 1 500 000 000 рублей; • Номинал одной облигации: 1 000 рублей; • Срок обращения: 10 лет; • Рейтинг эмитента: Эксперт РА: ruBBB+, прогноз «Позитивный»; АКРА: BBB+(RU), прогноз «Стабильный»; • Купонный период: 30 дней; • Ориентир по ставке купона: Не выше 22,00% годовых • Дата сбора книги заявок: 21 августа 2025 года; • Дата ...

Кирпично-монолитных купонов желаете?😉 Строительная компания 22 августа собирает заявки на новый выпуск, и можно попытаться "зацементировать" свой портфель. Эмитент: ПАО «Группа ЛСР» 🏢$LSRG - крупный строительный холдинг (работает с 1993 г), третий по величине публичный девелопер в РФ (после «Самолёта» $SMLT и «ПИКа» $PIKK). Возводит жилье в Москве и МО, СПб, Екатеринбурге и Сочи. Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге (как и мой головной офис🦥). ЛСР - крупнейший застройщ...