Что по железобетону? У меня за последние 2 недели есть небольшие изменения в портфеле, так что пора посмотреть, как идут успехи у моей недвижимости и что внутри какие доли занимает, а также обдумал планы на ближайшее будущее. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 639 тысяч рублей, и в нём один новый фонд. Напоминаю, что я собрал основные ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Данные в ней обновлены буквально сегодня. https://docs.google.com/spreadsheets/d/1k4oRzqEeshEW9_ZY4YohXIjI93JoEN6RgusU_ZTSjhc/ Фонды недвижимости занимают 8% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 9,5%. Целевая доля в биржевом портфеле 10% — уже почти. Но я думаю, что позже увеличу целевую долю для начала до 15%. 💼 Что в портфеле? РД (он же Рентный доход) $RU000A102N77 — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ). РД ПРО $RU000A103B62 — 45 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом. Писал про него недавно отдельный пост. ⭐️ Для квалов. Рентал ПРО $RU000A108157 — 100 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. ⭐️ Для квалов. Современный 7 (бывший Арендный бизнес 7) $RU000A1034U7 — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН (Сбер). Парус-ЛОГ $RU000A105328 — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Эти ребята профессионально занимаются исключительно недвижимостью. ⭐️ Для квалов. Парус-СБЛ $RU000A104172 — 15 паёв. СБЛ недавно появился у меня в портфеле, покупал на размещении последней пачки паёв. ⭐️ Для квалов. Парус-НОРД $RU000A104KU3 — 10 паёв. Логистический комплекс. ⭐️ Для квалов. Парус-КРАС $RU000A108UH0 — 50 паёв. Появился недавно. СК в Красноярске. Докупил 10 паёв. ⭐️ Для квалов. Парус-ТРМ $XTRIUMF — 15 паёв. Новый фонд в портфеле, тоже появился недавно. ТЦ в Саратове. Купил 15 паёв. Писал про него недавно отдельный пост. ⭐️ Для квалов. САБ 3 $RU000A0ZZ5R2 — 20 паёв. Фонд от СКН (Сбер). Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса. Докупил 10 паёв. ⭐️ Для квалов. СКН $RU000A104YX8 — 20 паёв. Тоже фонд от СКН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД. Есть свежий пост про него. ⭐️ Для квалов. ✅ Последние покупки Во-первых, взял Триумф (Парус-ТРМ). Это самый новый фонд и первый фонд с ТЦ у Паруса. Взял на пробу, так сказать, не планирую держать большую долю, так как выглядит не так интересно, как фонды складов. Во-вторых, купил ещё 10 паёв Парус-КРАС, этот фонд продлили на 49 лет! То есть, история не спекулятивная, а монументально долгосрочная. Единственный такой длинный ЗПИФ на бирже. В-третьих, докупил 10 паёв САБ 3, так как в прошлый раз уже бюджета на него не оставалось. 🛒 Ближайшие планы Ну, самые ближайшие планы — это СКН и САБ 3. Обе позиции хочу до 50 паёв увеличить. Чуть не забыл. Появился на бирже Активо 21. Вот что точно не планирую покупать, так его, тем более, там пустой стакан. В чём был прикол такие фонды выводить на биржу — не понимаю. Активо 20 худо-бедно торгуется, а этот нет от слова совсем. #Недвижимость