Друзья, В статьях будем рассказывать о наших фондах, о новостях и выплатах по ним. В апреле 2025 года мы запустили торги фонда ПАРУС-КРАС. Это первый масштабный логистический парк класса А во всем Красноярском крае. Параметры объекта: 📍 Общая площадь парка — 140 га, двух наших корпусов ~65 тыс. м2. В перспективе возможно расширение имущества фонда за счет покупки корпусов следующих очередей на этой же территории. 📍 Расположение: Красноярск, Емельяновский район, вблизи д. Старцево, в 20 мин от центра города. 📍 Арендаторы: 100 % площади первого корпуса занимает OZON, 100 % площади второго — «Сберлогистика». С арендаторами заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией ставки аренды в коридоре 5—8 % пропорционально индексу потребительских цен. 📍 Стоимость актива: 4,8 млрд ₽ 📍 Стоимость м2: 72 800 ₽ Параметры фонда: 📍 ISIN: RU000A108UHO 📍 Цена пая: 900 📍 Прогноз суммарной доходности на горизонте 5 лет — 22,5 % годовых 📍 Доход от арендного потока в 2025 году — 12 % годовых до НДФЛ К июлю 2025 года суммарно выпустили паев на 1,3 млрд ₽ из планируемых 1,4 млрд ₽ по финмодели на 2025 год. До достижения таргета остается выпустить ~100 млн. ❔Что это значит? Мы привели экономику фонда к сбалансированному состоянию и снизили риск влияния ключевой ставки на выплаты. Вероятно, мы продолжим агрессивнее, чем заложено в финмодели, закрывать кредит, вернемся с новостями дополнительно. Материалы к изучению: 📍 Репортаж с приемки складского комплекса (https://youtu.be/caZ2V0Mx0u8?si=FhNHrIjuvAcLPyhG) (дек. 24 г.) 📍 Презентация по фонду (https://disk.yandex.ru/i/Fu6dzp9PX2fAcw) 📍 Карточка фонда на сайте (https://parus.properties/funds/krasnoyarsk) 📍 Финансовая модель фонда (https://disk.yandex.ru/d/ogHeHeX2_vyhoQ) Ваш PARUS AM!💚 $RU000A108UH0 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 $RU000A1068X9 $RU000A105328 $RU000A108VR7 $RU000A104KU3 #parus #парусмакс #зпиф #фонднанедвижимость #пассивныйдоход #пассивный_инвестор