Рентный доход ПРО от ВИМ Сбережения(ВТБ). Данный фонд они назвали не классическим ЗПИФом на недвижимость, а новомодным ЗПИКФ(комбинированный фонд, хотя комбинируют они всё ту же недвижимость). В фонде складская и офисная недвижимость Московского региона с привлечением заемного финансирования. А теперь, внимание на скрин с плановыми выплатами на ближайшие годы. в 2025м выплата 112р на пай до налогов. Это 8.8% годовых после вычета налогов от текущей цены. Скажете - очень мало, ведь есть ЗПИФы, которые платят 11-12%. Но подождите пока с выводами. 2026г - рост выплат на 20% 2027г - рост выплат на 35% от текущих 2028г - скачкообразный рост на 143% от текущих выплат❗️ Не буду грузить вычислениями, но итог следующий: Вложенные сейчас 10 000 000р принесут 221400р в квартал или 73800 в месяц. В 2028м году эти же паи будут приносить 537800р в квартал или 179200 в месяц после вычета налогов(цену за пай брал 1100р) Если не будет каких-то серьезных потрясений в мире и в экономике, ожидаю, что средняя доходность ЗПИФов снизится до 10% и ниже. Доходность именно к рыночной стоимости пая, т.к. они должны будут вырасти. В таком случае, стоимость паев Рентного дохода ПРО также должны стремиться к рыночному курсу. Чтобы данные паи в 2028м давали 10% доходности, вложенные сейчас 10 000 000р через 3 года должны стремиться минимум к 21 000 000. Итог: Ожидаю рост доходности паев Рентного дохода ПРО на 143% в течении 3х лет. Также ожидаю рост стоимости самих паев, примерно, на 90-100%. Паи фонда доступны для приобретения на Московской бирже только для квалифицированных инвесторов. Тикер: $RU000A103B62 $RU000A102N77 $RU000A108157 $RU000A105328 $RU000A108VR7 $RU000A0ZZ5R2 $RU000A1034U7 $RU000A104KU3 $RU000A104172 $RU000A104YX8