PHOR-12.25

Самый доходный актив, инфляционные ожидания и спрос на ипотеку 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: - По данным Росстата, недельная инфляция с 30 сентября по 6 октября составила 0,23%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%. - Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин сообщил, что замедление инфляционных ожиданий может быть более плавным. Причиной этому служат подорожание бензина и рост ставки НДС. По его словам, увеличение НДС до 22% способно поднять инфляцию на 0,6–0,7 п....

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №3 в районе «Бунинские кварталы». Это пять корпусов комфорт-класса переменной этажности — от 8 до 17 этажей. В доме 509 квартир площадью от 20,3 до 116,4 кв. м. ✒️«Бунинские кварталы» — это новый район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Локация имеет отличную транспортную доступность: рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», и выезд на проспект Куприна. В будущем здесь построят образов...

ГК «А101» и СберУниверситет договорились о сотрудничестве в сфере образования на международном предпринимательском саммите Moscow Startup Summit, организованном правительством Москвы совместно со Сбербанком. Соглашение подписали генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди и заместитель генерального директора СберУниверситета Алексей Агафонов. 🎯Партнеры будут проводить совместные консультации и рабочие встречи для выявления образовательных потребностей и формирования программ, отвечающих за...

ГК «А101» заняла первое место среди застройщиков в рэнкинге ESG-прозрачности, на пятой ежегодной конференции ESG-Day, которую организовывает рейтинговое агентство «Эксперт РА» совместно с аналитической компанией «Эксперт Бизнес-Решения». 📌Конференция ESG-Day — это авторитетное отраслевое мероприятие, на котором собираются лидеры ESG-повестки: эмитенты из сектора устойчивого развития, инвестиционные банки и регуляторы рынка. Цель конференции — обсуждение практик устойчивого развития, инвестиций...

Инвестиции в ПИФы, «суперквалифицированные» инвесторы и снижение уровня возмещения банкам 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: - По данным Росстата, недельная инфляция с 23 по 29 сентября составила 0,13%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%. - С начала года вложения инвесторов в ПИФы приблизились к 830 млрд руб., однако на отчетной неделе с 22 по 28 сентября совокупные притоки средств в инструмент сократились почти в девять раз: чистый приток составил всего 2,7 млрд руб., что на 89,3...

Группа компаний «А101» одержала две победы на ежегодной премии Green Property Awards, подтвердив статус лидера в сфере устойчивого развития. Группа была признана «ESG-брендом года» в категории «Строительство и девелопмент», а бизнес-квартал «Прокшино» стал лидером в номинации «Многофункциональный комплекс». 🌱Green Property Awards — это независимая премия, которая определяет лучшие объекты недвижимости в России, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечнос...

ГК «А101» получила разрешение на строительство семиэтажного паркинга в районе «Прокшино». Общая площадь объекта составит 19,6 тыс. кв. м, он будет рассчитан на 630 машино-мест размером от 13,3 до 16,6 кв. м. 🏗️Новый паркинг построят возле дома №11.1 на проспекте Магеллана в районе «Прокшино». Его отличительными чертами станут продуманная система движения с раздельными въездами и выездами, широкая рампа и плавные переходы между уровнями. Фасад здания будет эстетически привлекательным: он украше...

За первые девять месяцев текущего года Группа компаний «А101» передала новым собственникам более 10700 ключей. Этот результат уже превысил итоги всего 2024 года, когда было вручено 10303 ключа. 📌Из общего числа объектов было передано: - 6380 квартир. - 361 помещение стрит-ритейла. - 2421 машино-место. - 1368 кладовых помещений. 🏢Наиболее активно в этом году велась сдача объектов в районе «Прокшино». Там передали более 2500 ключей от квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. К...

Группа компаний «А101» определила победителя тендера на поставку и монтаж металлоконструкций для строительства школы в жилом районе «Дзен-кварталы». Им стала ГК «Северсталь Стальные Решения». 📈Школа будет построена в составе образовательного центра «Корабелка». Особенностью проекта станут трансформируемые пространства — многофункциональные атриумы и спортивные залы. Общий вес металлоконструкций, которые поставит и смонтирует компания-победитель, составит порядка 136,5 тонн. ⚓В состав образова...

Семейная ипотека, восстановление рынка новостроек и пауза в снижении ключевой ставки 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: - По данным Росстата, недельная инфляция с 16 по 22 сентября составила 0,8%. Годовая инфляция осталась на уровне 8,1%. - Цены на золото обновили исторический максимум, превысив отметку в 3750 долларов за тройскую унцию. С начала года рост составил 43%. Основными драйверами стали устойчивый спрос, а также интерес к биржевым фондам (ETF) и физическому металлу. - По данн...

Районы «Прокшино» и «Скандинавия» стали призерами крупнейшего в России конкурса новостроек «ТОП ЖК-2025» от Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ.РФ). «Прокшино» занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве», а «Скандинавия» — третье в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве, доступное жилье». 📌Конкурс «ТОП ЖК-2025» проводится ежегодно с 2019 года. В этом году участвовало более 600 застройщиков, которые представили 1036 жилых комплексов в 134...

Начало осени радует нас не только сменой сезона, уютными вечерами и прекрасными пейзажами, но и очередной купонной выплатой, которая поднимет настроение и разгонит осеннюю хандру. 23 сентября 2025 года Группа компаний «А101» выплатит свой 16-й купон по 1-му выпуску облигаций А101 БО-001Р-01. $RU000A108KU4 Ставка фиксированного купона: 17% годовых. Срок обращения до мая 2027 года. 📈Сейчас облигации ГК «А101» торгуются с эффективной доходностью в 17,01% — незначительно выше номинала, однако п...

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провело исследование и опубликовало аналитику текущего состояния рынка проектного финансирования (ПФ), его перспектив до 2030 года, а также рисков для застройщиков. 🏗️К концу 2024 года доля новостроек с эскроу-счетами достигла 98%, что свидетельствует об успешном завершении перехода на новую модель. Портфель проектного финансирования вырос до 8,2 трлн руб., при этом доступные банкам лимиты (20,2 трлн руб.) значительно его превышают, создавая запас для финанси...

Инфляционные ожидания, риск рассрочек и снижение ставок по ипотеке 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: - По данным Росстата, недельная инфляция со 9 по 15 сентября составила 0,4%. Годовая инфляция замедлилась до 8,1% с 8,16%. По данным опроса ИНФОМ по заказу ЦБ, инфляционные ожидания населения РФ в сентябре снизились до 12,6% с 13,5% в августе. Наибольшее снижение инфляционных ожиданий показали респонденты со сбережениями: в сентябре этот показатель упал до 10,8%. У людей без сбережений...

Группа компаний «А101» заняла первое место в номинации «ESG-старт» на XVIII всероссийском конкурсе «Дело в людях». Мероприятие проводится при поддержке Ассоциации менеджеров с 2008 года. В этом году на конкурс было представлено 126 проектов из самых разных отраслей экономики, включая ритейл, металлургию и финансовый сектор. 🎯Цель конкурса — отметить лучшие компании за вклад в социальные проекты, внедрение ESG-практик и за реализацию принципов устойчивого развития и корпоративной социальной отв...

Продолжаем богатеть на облигациях. Карабкаемся вверх по лестнице рейтингов, сегодня добрались до крепкого рейтинга А. Какие еще параметры мне интересны? Выплаты купонов 4 или 12 раз в год, погашение от года и более, отсутствие оферт, чем проще, тем лучше. Погнали посмотрим, что есть на рынке! Ключевую ставку снижать будут, но постепенно, поэтому у инвестора есть время припарковать свое кровно заработанное под хороший процент в компании с приемлемым рейтингом. 💸 Каршеринг Руссия 1Р6 ● ISIN: {$...

ГК «А101» выпустила годовой отчет за 2024 год с финансовыми и операционными результатами, а также с достижениями в области устойчивого развития. Публикация будет интересна инвесторам, отраслевым экспертам, жителям и потенциальным покупателям. 📈 Мы вошли в тройку лидеров среди застройщиков Москвы по объему строительства, согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Объем продаж достиг 548 тыс. кв. метров, а выручка составила 150,6 млрд рублей. Этот результат демонстрирует эффективность н...

Существует распространенное мнение, что депозиты надежнее корпоративных облигаций, потому что на них есть застрахованная сумма, которую гарантирует система страхования вкладов (ССВ). Поэтому многие не рассматривают долговые бумаги из-за отсутствия гарантий со стороны брокера или эмитента. Разберем, какие облигации имеют высокий риск, а какие — надежность на уровне вкладов. ⚠️Главный риск при инвестировании в облигации корпоративного сектора — это вероятность дефолта и задержка купонных выплат. ...

Снижение ключевой ставки, инвестиции в облигации и ставки по вкладам 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: - Банк России снизил ключевую ставку с 18% до 17%. 🗨️ «С технической точки зрения, снижение ключевой ставки позволяет рынку уже сейчас, при ее уровне в 17% годовых, предлагать рыночную ипотеку, с учетом возможных субсидий от застройщика, под 11-13%. А когда показатель «ключа» достигнет 11-12%, ставки по рыночным программам опустятся, опять же с учетом субсидий от застройщиков, до уро...

ГК «А101» получила разрешение на строительство нового дома в районе «Прокшино». Объект комфорт-класса общей площадью 72 677 кв. метров строится по индивидуальному проекту и будет состоять из четырех корпусов переменной этажности — от 1 до 19 этажей, где уже стартовали продажи квартир. 🌳Район станет частью единого городского пространства вместе со спортивно-событийным кластером и бизнес-кварталом «Прокшино» — объектом общей площадью более 177 тыс. кв. метров, рассчитанным на 16 тыс. рабочих мес...

Возвращение дефляции, рынок ВДО и новая ипотека для молодежи 📊 Новости в мире финансов и инвестиций: - По данным Росстата, недельная дефляция с 26 августа по 1 сентября составила 0,8%. Годовая инфляция замедлилась до 8,28% с 8,43%. - По данным ЦБ, приток средств на фондовый рынок ускорился во втором квартале 2025 года. Это напрямую способствовало росту активов розничных инвесторов на брокерских счетах до рекордных 11 трлн рублей, чему помог рост стоимости облигаций. Расширилась и инвесторская...

🏙 Пару недель назад, по приглашению компании, мне выдался прекрасный шанс погулять по кварталам ГК «А101» и воочию увидеть, что из себя представляют ЖК "Прокшино", "Дзен", "Скандинавия", и насколько совпадают ожидания, которые я первоначально увидел в официальных презентациях, и реальность. Причём приглашён я был на это мероприятие не как инвестор, а скорее как потенциальный покупатель, интересующийся квадратными метрами в столице. Поэтому сегодняшний пост будет в первую очередь про эмоции, а...

Начинающий инвестор может не понимать, почему меняется цена облигации, и из-за этого принимать поспешные решения. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на цену и волатильность, а также основные моменты, на которые стоит обращать внимание при выборе бумаги. 📌Факторы, от которых зависит цена облигации: - Рыночный уровень процентных ставок. Это основной фактор, определяющий стоимость облигаций. Главным ориентиром служит доходность 2-3-летних ОФЗ, так как большинство эмитентов выпускает бумаги на...

Несмотря на сложную конъюнктуру в сегменте строительства жилой недвижимости, ряд компаний умудряются сохранять устойчивость и отвоевывать долю рынка. Так, на конец июня 2025 года Группа А101 заняла третью строчку рейтинга по объему строительства в Москве с 1,9 млн кв. м. Сегодня предлагаю разобрать свежий отчет компании за первое полугодие 2025 года и прикинуть перспективы компании. 🧱 Итак, выручка А101 за отчетный период составила 73,8 млрд рублей. Такая динамика обеспечивается увеличением ст...

Сегодня начинается новый учебный год. Тысячи детей отправятся в школы, где будут приобретать знания и навыки для будущего. Образование играет ключевую роль, и мы понимаем, как важно предоставить жителям доступ к качественной образовательной среде. Рассказываем, каких результатов мы достигли за 13 лет работы. ✅ГК «А101» построила 4 школы на 4600 учеников, 11 детских садов на 2495 малышей, а также 5 образовательных центров на 5345 мест. Общая площадь этих объектов составляет более 190 тыс. кв. ме...